Кредитный продукт «Военная ипотека» ориентирован на участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - НИС). Участниками НИС являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Накопительные взносы начисляются участникам НИС в течение всего периода прохождения ими военной службы по контракту.

Военная ипотека

Ставка: 9% годовых.

Первоначальный взнос: не требуется

Срок кредитования: до 45 лет заемщику

Максимальная сумма: 2 410 000 рублей.

Онлайн заявка на ипотеку
Квартиры по военной ипотеке позволяют военнослужащим получить собственное жилье всего за три года службы. Для этого им необходимо стать участниками программы НИС (накопительно-ипотечная система для военных), которая работает в РФ с 2005 года. Благодаря НИС они могут приобретать жилье на льготных условиях, гарантом сделки в данном случае становится длительный срок службы – абсолютное большинство военных покидают ее только после 45 лет, выходя на пенсию.
Приобретение квартир по программе НИС возможно всеми военнослужащими, которые заключили контракт, а также выпускниками профильных военных ВУЗов. Остальные должны самостоятельно писать заявление на присоединение к программе. Затем на личный накопительный счет военного государство ежегодно начисляет 245 880 на протяжении трех лет. После этого срока военнослужащий находит себе жилье, собирает нужные документы и оформляет ипотеку, а средства с накопительного счета превращаются в первоначальный взнос.
Получить кредит по военной ипотеке можно только хорошо разбираясь в нюансах и тонкостях законодательства. Недвижимость должна отвечать требования Минобороны России и не выходить за пределы 2,1 млн рублей по состоянию на 2016 год.
Какие преимущества дает данная возможность военным?
  1. Они заключают ипотечный договор с низкой процентной ставкой.
  2. Жилье может быть куплено в любом населенном пункте.
  3. Нет необходимости вносить залог или получать поручительство, подтверждать свой достаток.
  4. Заявка рассматривается максимально быстро.

Военная ипотека кредит

Оформить ипотеку для военнослужащих могут следующие лица:
  1. Офицеры в любом звании, которые заключили контракт с 2005 года до нынешнего времени.
  2. Мичманы и прапорщики, которые служат по контракту более 3 лет.
  3. Старшины, солдаты, матросы и сержанты, которые заключили контракт о военной службе позднее 2005 года.
  4. Все выпускники ВВУЗ, которые выпустились после 2005 года и заключили контракт на прохождение военной службы.
Разберем, как происходит покупка квартиры по военной ипотеке. Военнослужащий, являющийся участником НИС, обращается во Владимирский ипотечный фонд с набором необходимых документов. Мы помогаем ему составить заявление на получение ипотеки, заключить кредитный договор и ДДУ. По кредиту действует фиксированная процентная ставка в размере 11,5%, сумма военной ипотеки не может превышать 2,1 миллиона рублей. После этого квартира проверяется на соответствие требованиям и «чистоту» и военный становится ее законным владельцем.

Предоставление военной ипотеки

Вы решили оформить военную ипотеку во Владимире? Обращайтесь во «Владимирский ипотечный фонд»! Мы подберем для вас лучшие предложения на рынке, поможем провести сделку под ключ и проконсультируем по всем вопросам, связанным с покупкой новой квартиры. У нас работают только опытные и грамотные специалисты, мы отлично разбираемся в рынке недвижимости и кредитования – обращайтесь!
Купив квартиру, вы получите собственное жилье, сможете переехать из казармы или прекратите тратить деньги на съемное жилье и начнете вести полноценную семейную жизнь. Мы гарантируем полную безопасность сделки покупки квартиры по военной ипотеке – звоните!
  • Жилое помещение

    Требования к квартире по военной ипотеке:
          1. Она должна находиться в многоквартирном доме.
          2. Она не должна находиться под обременением, арестом, быть в аренде (защита от прав третьих лиц).
          3. В ней должно быть отопление (газовое, водяное, паровое, электрическое).
          4. Дом должен быть младше 1950 года постройки.
          5. Дом должен быть неаварийным, его не должно быть в списке на капремонт.
          6. Износ дома должен быть меньше 50%.
          7. В квартире должны присутствовать все необходимые коммуникации, двери, окна, крыша. Фундамент у дома должен быть кирпичный, железобетонный или каменный.
          8. В квартире или доме не должно быть нелегальной перепланировки.

  • Список необходимых документов

    Условием военной ипотеки является наличие у служащего:
          1. Паспорта гражданина РФ.
          2. Паспорта супруга или иного родственника.
          3. Доверенности, составленной в соответствующей форме.
          4. Свидетельства о том, что военнослужащий является участником НИС и может получить целевой займ (данный документ выдается в РосВоенИпотеке).

  • Требования к заемщику/клиенту фонда

         1. Для предоставления военной ипотеки военнослужащий должен быть участником НИС и получить свидетельство о праве получения средств на ЦЖЗ.
          2. Военнослужащему должно исполниться 25 лет, кредит должен быть закрыт до достижения ним 45-летнего возраста.
          3. В случае, если военный по каким-то причинам не может самостоятельно заниматься оформлением сделки, его интересы может представлять нотариально заверенное доверенное лицо.

  • Условия кредитования по программе «Военная ипотека»

          1. Жилье может быть куплено только на вторичном рынке.
          2. Сумма военной ипотеки может достигать до 80% от стоимости недвижимости.
          3. Ставка по займу – 9%.
          4. Минимальный займ – 300 000 рублей.
          5. Максимальный займ – 2 410 000 рублей.
          6. Срок кредитования – от 3 до 20 лет.
          7. Ипотека может быть погашена в любое время.
          8. Первый взнос поступает из средств НИС.

Как купить квартиру по военной ипотеке (скачать инструкцию)

Как приобрести жилье по программе «Ипотека для военнослужащих»

1 Рапорт о зачислении в реестр участников накопительно-ипотечной системы
2 Рапорт на получение свидетельства о праве участника НИС на выдачу целевого жилищного займа
3 Со свидетельством обратиться во Владимирский ипотечный фонд и выбрать жилье
4 Оформить у партнера АИЖК - Владимирского ипотечного фонда приобретение квартиры
Все вопросы по программе «Военная ипотека» можно задать по телефону горячей линии 8(4922) 377-076

КТО имеет право воспользоваться военной ипотекой

офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с
1 января 2005 года;
прапорщики и мичманы, у которых общая продолжительность военной службы по контракту составляет три года, начиная с 1 января 2005 года;
сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.
Военнослужащие получают накопления на именной счёт ежемесячно равными долями - всего за 2016 год - 245 000 рублей

НОРМАТИВНО-правовые документы

Как купить квартиру по военной ипотеке во Владимире?

Многие военные очередники до сих пор ждут от государства свои квартиры. Но после 2005 года у большинства людей в погонах отпала необходимость годами стоять в очереди – они могут приобрести жилье по военной ипотеке.

НИС как инструмент

В 2005 году был принят закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Накопительно-ипотечная система (НИС) работает так: ежегодно на личный банковский счёт военнослужащего, который является участником НИС, государство перечисляет определенную сумму денег – эти платежи одинаковы для всех и ежегодно индексируются. Например, в 2014 году размер накопительного взноса составлял 233 100 руб., а в 2015 году – уже 245 880 руб.


Средства накапливаются на банковском счете, но ждать, пока соберется сумма, достаточная для покупки жилья, придется довольно долго. Если исходить из того, что в Московском регионе однокомнатная квартира стоит в среднем 3 млн руб., то копить придется лет 10-12, даже с учетом индексации. Поэтому государство дало право военнослужащим, отслужившим три года, подать рапорт на получение целевого жилищного займа. То есть деньги, накопленные за время участия в НИС, составят первоначальный взнос на квартиру, а недостающую сумму предоставят по программам кредитования военнослужащих банки-партнеры ФГКУ «Росвоенипотека».


В 2015 году максимальный размер кредита для военнослужащих составил 2,4 млн руб. Во время прохождения участником НИС военной службы все обязанности по погашению кредита берет на себя государство.


Военная ипотека должна быть погашена до достижения военнослужащим возраста 45 лет.


Кто может воспользоваться военной ипотекой?

Разберемся, чем эта ипотека отличается от обычной

Участниками НИС могут стать даже контрактники, но условия получения ипотеки у всех разные.

Итак, право воспользоваться накопительно-ипотечной системой имеют:

  • офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;
  • прапорщики и мичманы, у которых общая продолжительность военной службы по контракту составляет три года, начиная с 1 января 2005 года;
  • сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года;
  • выпускники высших военно-учебных заведений, окончившие ВУЗы после 1 января 2005 года и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 года.

Как действовать?

Как нужно действовать человеку, имеющему право на военную ипотеку: с чего начинать, куда обращаться, какие документы собирать? Алгоритм действий достаточно простой.

Сначала военнослужащий должен подать рапорт о зачислении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. По прошествии трех лет можно обращаться за кредитом. Для этого в штаб воинской части нужно подать рапорт на получение свидетельства о праве участника НИС на выдачу целевого жилищного займа. С готовым свидетельством надо обратиться в банк, работающий по программе «Военная ипотека» в том регионе, где человек собирается купить жилье (программа действует только на территории РФ).

«Для покупки квартиры на первичном рынке и оформления заявки в банк на получение военной ипотеки военнослужащему достаточно предоставить свидетельство участника накопительной-ипотечной системы и паспорт. Заявку можно подать прямо в офисе продаж застройщика».

Какая квартира подойдет?

И надо ли вообще становиться очередником?

Чем дольше у участника НИС накапливались на именном счете деньги, тем более дорогую недвижимость он себе может позволить. Бюджет покупки складывается из накоплений на счете и кредита по программе «Военная ипотека», но при желании можно вложить и собственные средства, никаких ограничений здесь нет.

Сегодня купить квартиру в новостройке по военной ипотеке можно практически в любом районе Владимирского региона и на любом этапе строительства. Многие застройщики предлагают участникам НИС специальные условия и выгодные акции. Как говорят застройщики, большинство военнослужащих предпочитают двухкомнатные квартиры с отделкой на начальной стадии строительства объекта.

Военная ипотека распространяется также на вторичный рынок и позволяет купить готовую квартиру с оформленным правом собственности или жилой дом с земельным участком. Главное, чтобы помещение, которое будет в залоге у кредитной организации, соответствовало стандартам банка, установленными в соответствии с Жилищным кодексом РФ (имеются в виду градостроительные, санитарные нормы и т. п.).

Налоговый вычет и другие нюансы

Участники НИС, которые использовали для покупки жилья только средства федерального бюджета, не могут получить имущественный налоговый вычет (так как выделяемые им бюджетные деньги не облагались налогом на доходы физических лиц). Те граждане, которые использовали для покупки квартиры еще и личные средства, конечно, вправе получить вычет, для этого нужно обратиться в налоговую службу.

Как уже говорилось, ипотека выплачивается до достижения военным возраста 45 лет. При этом участник программы должен отслужить в армии не меньше 20 лет. Когда человек увольняется раньше, порядок погашения кредита зависит от причин увольнения. Допустим, если воинский стаж более 10 лет, а увольнение случилось по уважительной причине, то есть связано с состоянием здоровья, организационно-штатными мероприятиями, семейными обстоятельствами и т. п. – то военнослужащему или членам его семьи положены так называемые выплаты, дополняющие накопления (обычно этой суммы достаточно, чтобы погасить остаток по кредиту). Если выслуга меньше 10 лет, то деньги за квартиру, купленную по «Военной ипотеке», придется вернуть государству.

Если вы интересуетесь покупкой жилья с помощью военной ипотеки, можете получить консультацию по телефону 8 (4922)-377-076.