Кредит предоставляется на погашение имеющегося ипотечного кредита предоставленного на покупку квартиры в многоквартирном доме на вторичном или первичном рынке недвижимости, независимо от предоставившего кредит кредитного учреждения.

КРЕДИТ НА ПОГАШЕНИЕ ИМЕЮЩЕГОСЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА - ПЕРЕКРЕДИТОВАНИЕ

Ставка: от 10.5%

Размер кредита: не более 85% от стоимости квартиры

Цель кредитования: погашение ипотеки и капремонт

Максимальная сумма кредита: до 15 млн рублей

Онлайн заявка на ипотеку

Распространенное в банковских кругах название перекредитования – рефинансирование. Эта процедура представляет собою получение нового кредита с целью погашения первоначального. Таким образом, право залога на недвижимое имущество оказывается у банка, выдавшего новый кредит.

Рефинансирование – это не «перезайм», когда не хватает денег на оплату по кредиту. Самое важное в нем – получение выгоды от смены кредитора-банка. Выгода может быть получена, например, за счет уменьшения ежемесячного платежа в результате уменьшения процентной ставки или увеличения срока ипотечного кредита. В последнее время по рынку ипотеки наметилась четкая тенденция к ее снижению, поэтому ипотечные кредиты, взятые несколько лет назад, выглядят слишком дорогими на фоне сегодняшних предложений банков.

Жилое помещение

1. Квартира в многоквартирном доме;

2. Квартира должна быть свободна от любых прав третьих лиц (не обременена ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования);

4. Подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления;

5. Год постройки дома - не ранее 1950 года. Дом не должен находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

6. Процент износа жилого дома не более 50% согласно данным последней инвентаризации;

7. В квартире должно быть исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши. Фундамент железобетонный, каменный или кирпичный;

8. Отсутствие неузаконенной перепланировки.
Список необходимых документов

1. Паспорт;

2. Трудовая книжка / Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение

3. Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ или Справка по форме Банка с места основной работы (+ по совместительству - при наличии) - доход учитывается не менее чем за 6 последних месяцев;

4. Справка об остатке долга по текущему ипотечному кредиту/займу;

5. Cтраховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС)
Требования к заемщику/клиенту фонда

1. Возраст заещика – от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита/займа);

2. Перекредитованию подлежат ипотечные кредиты, по которым:

- произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (Шесть) процентных периодов;

- отсутствуют непогашенные (просроченные) платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования;

- отсутствует текущая просроченная задолженность;

- отсутствуют просроченные платежи сроком более 30 дней в течение последних 12 месяцев;

3. Кредит был выдан первичным кредиторов на цели:

- приобретения квартиры по договору купли-продажи;

- приобретения квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (на момент обращения за перекредитованием жилой дом должен быть сдан в эксплуатацию, на квартиру оформлено право собственности).
Условия кредитования по программе «ипотека - перекредитование»

1. Кредит предоставляется на погашение имеющегося ипотечного кредита предоставленного на покупку квартиры в многоквартирном доме на вторичном или первичном рынке недвижимости, независимо от предоставившего кредит кредитного учреждения;

2. Размер кредита - сумма остатка долга по предшествующему кредиту, но не более 85% от стоимости квартиры (в случае недостаточности средств, разница вносится заемщиком самостоятельно);

3. Процентная ставка - от 9.9%;

4. Максимальное количество заемщиков - 3 человека;

5. Максимальная сумма кредита – 15 000 000 рублей;

6. Отсутствуют ограничения на досрочное погашение кредита.

С проектами жилых комплексов, возводимых застройщиком - Владимирским ипотечным фондом, Вы можете ознакомиться в разделе наше строительство

Как приобрести жилье по программе "ИПОТЕКА-ПЕРЕКРЕДИТОВАНИЕ"

1 Сделать расчет на экономическую целесообразность перекредитования в офисе Ипотечного Фонда

2 Собрать и предоставить в Фонд необходимый пакет документов по заемщику и квартире находящейся в залоге

3 Перечислить заемные средства, предоставленные Фондом, в счет погашения имеющегося ипотечного кредита

4 Совместно с Банком и Фондом произвести действия в Росреестре по снятию обременения с квартиры и наложения нового обременения

Все вопросы по программе можно задать по телефону горячей линии 8 (4922) 44-77-00

основные преимущества ипотеки - перекредитование

Аннуитетный ежемесячный платеж;

Низкая процентная ставка по ипотеке;

Количество заемщиков -
до трех человек;

не более 80% от оценочной стоимости квартиры;

Обеспечение займа - недвижимость (под залог которой был предоставлен 1-й ипотечный кредит);

основные условия участия в программе

Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6-ти месяцев (как для основной работы, так и для работы по совместительству);

Учитываемый вид дохода: доход по основному месту работы (2-НДФЛ или Справка Банка), доход от работы по совместительству, пенсионные выплат;

Если Заемщик состоит в браке, и будет являться собственником приобретаемой недвижимости, то его супруга должна быть созаемщиком и собственником этой недвижимости;

Требования к предмету залога: должен быть свободен от любых прав третьих лиц (не обременен ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования);

Приобретение квартиры в строящемся или вновь построенном многоквартирном жилом доме