Индексации МСК в 2017 году не будет

Материнский капитал, как форма государственной поддержки Российских семей, имеющих детей, предоставляется при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2018 года. При этом получение сертификата и распоряжение средствами маткапитала временем не ограничены.

Материнский капитал на квартиру

Ставка:  9.75% годовых.

Первоначальный взнос: не требуется

Срок кредитования: от 3 мес. до 20 лет.

Максимальная сумма: 500 000 рублей.

Онлайн заявка на ипотеку
Материнский капитал при покупке квартиры – это реальная возможность улучшить свои жилищные условия за счет государства при наличии детей. Что он собой представляет и как его правильно использовать? Материнский, или как его еще называют «семейный» капитал – это законодательно установленный норматив, направленный на поддержку увеличения населения Российской Федерации. Если у семьи рождается второй ребенок (или происходит процедура усыновления), то она имеет право на получение данного капитала. Его размер в 2017 году составляет 453 026 рублей. Срок действия программы – до конца 2018 года, но скорее всего она будет продлена.
Примечательно, что семья или женщина не может просто получить эту сумму на руки и потратить ее по своему желанию. Данные средства могут быть направлены на:
  1. Улучшение условий проживания ребенка и его семьи. Сертификат может быть использован на погашение ипотеки или кредита за жилье, глобальную реконструкцию жилого дома или его строительство, на участие в долевом строительстве или ЖСК.
  2. Получение необходимого образования (проживание в общежитии, оплата детского сада или специализированных учебных заведений).
  3. Здоровье мамы и ребенка (лечение в платных клиниках, оплата операций, покупка товаров для соцадаптаци).
  4. Создание пенсионных накоплений. Сертификат можно передать в негосударственный пенсионный фонд или управляющей компании для получения более высоких отчислений после выхода на пенсию.
Чаще всего этот сертификат используют именно для покупки новой недвижимости. По сути, материнский капитал - это доля в квартире, оплаченная государством. Получить его можно только раз в жизни – на последующих детей сумма не выдается. Подать заявление на получение необходимо в трехлетний срок с момента рождения малыша, срок действия сертификата не ограничен, с него не оплачиваются налоги или сборы. Помните, что все действия с семейным капиталом проходят только безналичным способом. Его нельзя продать или поменять на деньги – это уголовное преступление по факту нецелевой растраты государственных денег.
Хотите приобрести дом или квартиру под материнский капитал? Обращайтесь во Владимирский ипотечный фонд! Мы поможем вам подобрать наиболее подходящую недвижимость и правильно оформить сделку в полном соответствии с требованиями законодательства. У нас работают опытные и профессиональные сотрудники, которые ответят на все имеющиеся вопросы. Звоните, мы расскажем вам о том, можно ли купить квартиру на материнский капитал, как это правильно сделать и как не попасться на удочку мошенников!

Купить квартиру на материнский капитал

Несмотря на то, что процедура покупки кажется простой, при использовании семейного капитала нужно учитывать множество тонкостей и нюансов российского законодательства. Квартира по программе материнского капитала может быть куплена только после получения необходимых разрешений. Для этого вам нужно прийти в местное отделение ПФР и предоставить им следующий набор документов:
  1. Собственноручно написанное заявление, в котором вы просите разрешить вам использовать средства семейного капитала.
  2. Паспорт гражданина РФ (того человека, на которого он оформлен).
  3. Паспорт супруга и свидетельство о браке. Эти документы необходимы только в том случае, если супруг является созаемщиком или одной из сторон сделки.
После этого вся сумма материнского капитала на покупку квартиры будет переведена на счет продавца. Сама процедура занимает около двух месяцев, поэтому планировать ее необходимо заранее. Если продавец отказывается ждать, то можно оформить целевой займ на покупку недвижимости, который будет погашен сертификатом.
Перед куплей квартиры за материнский капитал обязательно проконсультируйтесь с профессионалами, поскольку комплект необходимых документов может изменяться в зависимости от условий сделки.

Использовать материнский капитал квартиру

Хотите без всяких проблем купить квартиру с использованием материнского капитала? Обращайтесь во Владимирский ипотечный фонд – мы поможем вам правильно распорядиться вашим сертификатом. Почему именно мы? Потому что:
  1. Мы работаем на рынке недвижимости Владимира почти 15 лет.
  2. Мы входим в десятку лучших застройщиков региона.
  3. У нас работают грамотные и опытные специалисты, которые помогут вам использовать материнский капитал на квартиру.
Обращайтесь – мы поможем вам приобрести новое жилье без всяких проблем!
  • Жилое помещение

    У нас вы можете получить займ на покупку:
          1.Квартиры в новостройке, в строящемся доме или на вторичном рынке.
          2.Комнаты в любом районе города Владимира.
          3.Дома или коттеджа в частном секторе.
          4.Можно использовать материнский капитал для получения доли в квартире.

  • Список необходимых документов

    Для покупки квартиры с использованием материнского капитала вам необходимо иметь следующие документы:
          1.Действующий паспорт гражданина РФ.
          2.Анкету заемщика.
          3.Сертификат на семейный капитал.
          4.Свидетельство о рождении двух и более детей.
          5.Свидетельство о браке или его расторжении.
          6.Справку из пенсионного фонда о остатке средств на МСК.

  • Требования к заемщику/клиенту фонда


    Использовать материнский капитал на квартиру имеет право только:
           1.Граждане, имеющие двоих несовершеннолетних детей (программа работает с 2007 года) и являющиеся собственниками данного капитала.
           2.Граждане, которым уже исполнилось 18 лет. Кредит должен быть полностью погашен до того, как заемщику исполнится 65 лет.
    Примечательно, что заемщиком и будущим собственником недвижимости должен являться распорядитель капитала. Квартира или дом после оформления сделки переходят в собственность распорядителя и его супруга, а доли на детей выделяются только полного погашения кредита.  

  • Условия кредитования по программе «Материнский капитал»


      1. При оформлении ипотеки первый взнос делать нет необходимости.
      2. Срок, на который может быть оформлена ипотека – не более 15 лет.
      3. Владельцу сертификата не нужно подтверждать свой и семейный доход.
      4. Ипотека может быть закрыта досрочно.
      5. При купле квартиры материнский капитал передается продавцу из Пенсионного фонда.

Материнский капитал: как получить и как потратить (видео)

Как приобрести жилье по программе «Материнский капитал»

1 Оформить в установленном порядке свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка в ЗАГСе
2 Подать заявление о выдаче сертификата на материнский капитал в территориальное отделение ПФР
3 Подать заявку на получение ипотечного кредита в офисе Владимирского ипотечного фонда
4 Оформить у партнера АИЖК - Владимирского ипотечного фонда приобретение квартиры
Все вопросы по программе «МСК» можно задать по телефону горячей линии 8(4922) 44-7-00

На что можно потратить средства маткапитала

Погашение ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья
Строительство и реконструкция ИЖС своими силами (в том числе покупка строительных материалов)
Формирование накопительной части трудовой пенсии
Строительство и реконструкция жилого дома с увеличением жилой площади;
Оплата услуг образовательного учреждения;
Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации детей-инвалидов;

Кто имеет право на получение материнского сертификата

Женщины, родившие или усыновившие второго ребенка начиная с 2007 года
Мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей и ранее не пользовавшиеся правом на материнский капитал, если решение суда об усыновление вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года
Женщины, родившие или усыновившие третьего ребенка или последующих детей начиная с 2007 года, если ранее они не пользовались правом на материнский капитал
Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 тысячи рублей

НОРМАТИВНО-правовые документы

Что нужно знать о материнском (семейном) капитале

Материнский (семейный) капитал — форма государственной поддержки российских семей, воспитывающих детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновление второго, третьего или последующего ребёнка, имеющего российское гражданство при условии, что родители не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Размер материнского капитала ежегодно индексируется с учетом инфляции ( исключение составляет 2017 год) и не облагается НДФЛ. Размер маткапитала в 2017 году - 453 026 рублей ( ч. 1 ст. 8 N 359-ФЗ от 14.12.2015 г.)

Кто имеет право на материнский капитал?

В соответствии с действующим законодательством право на получение материнского капитала имеют:

  • женщина, имеющая гражданство РФ, родившая (усыновившая) второго или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;
  • мужчина, имеющий гражданство РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
  • отец (усыновитель) ребёнка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребёнка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребёнка (детей) умышленного преступления;
  • несовершеннолетний ребёнок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребёнок до достижения им 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем).

В подтверждение права на получение средств материнского капитала выдаётся сертификат государственного образца.

Как можно потратить средства материнского капитала?

Материнский капитал может быть потрачен на следующие цели:

Улучшение жилищных условий

  • Погашение ипотечного кредита или другого кредита/займа, взятого с целью покупки жилья;
  • Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличением жилой площади;
  • Компенсация за строительство дома;
  • Ремонт и строительство дома своими силами (в том числе покупка строительных материалов, оплата услуг строителей);
  • Долевое строительство;
  • Участие в жилищно-строительных кооперативах;

Получение образования

  • Проживание студента в общежитии образовательного учреждения;
  • Оплата услуг образовательного учреждения;
  • Оплата содержания ребёнка в детском саду.

Здравоохранение

  • Получение платных услуг в платных медицинских учреждениях матерью и (или) ребёнком;
  • Оплата дорогостоящих операций в случаях, когда отсутствие таких операций может угрожать жизни;
  • Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

Пенсионные накопления матери (посредством инвестирования через негосударственный пенсионный фонд, Внешэкономбанк, управляющую компанию).

По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трёх лет. Кроме случаев погашения кредита на приобретение жилья, строительства, реконструкции (в том числе погашения части ипотеки). На эти цели допускается расходование средств сразу после получения сертификата.

Материнский капитал нельзя положить на депозит или потратить, например, на автомобиль или погашение текущих задолженностей по потребительским кредитам и коммунальным услугам. Для защиты семейного капитала от неоправданной растраты родителями, обналичивание государственных сертификатов запрещено законом.

Документы, предоставляемые для получения материнского капитала

Для получения материнского капитала необходимо предоставить в Пенсионный фонд следующий пакет документов:

  • Заявление на получение сертификата;
  • Паспорт заявителя;
  • Свидетельство о рождении всех детей;
  • Для усыновленных детей — решение суда об их усыновлении;
  • В случае если один из родителей не гражданин России, то потребуется документ, подтверждающий Российское гражданство у ребёнка (проставляется паспортно-визовыми службами).

Для того чтобы получить материнский капитал, нужно собрать полный список документов, которые после следует отнести в отделение Пенсионного фонда.

Согласно закону в Пенсионный фонд сдается копия документов, а оригиналы находятся на руках у матери. В том случае, если все документы в порядке, в срок не позднее одного месяца мать получает сертификат. В том случае, если у женщины нет возможности лично приехать в Пенсионный фонд и забрать сертификат, он может быть выслан ей по почте.

Оплата жилого помещения, приобретаемого с использованием материнского капитала

Обладатель материнского капитала должен обратиться в территориальный орган (ПФР) с письменным заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала с предъявлением сертификата на материнский капитал (дубликата), страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования документов, удостоверяющих личность (паспорт и т. п.), копии договора купли-продажи жилого помещения, копии свидетельства о праве собственности на недвижимость владельца сертификата (и (или) супруга владельца сертификата, всех детей), справки о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору, если купля-продажа жилого помещения осуществляется с рассрочкой платежа.

Сделку может проводить супруг (супруга) обладателя сертификата, тогда к документам нужно ещё приложить свидетельство о браке.

Средства материнского капитала перечисляются только в безналичной форме, на счет продавца. Банк, в котором должен быть открыт счет, может быть любым. Он должен быть открыт обязательно, так как его номер указывает владелец сертификата на материнский капитал при подаче заявления в территориальный орган ПФР. Срок перечисления денег — не более двух месяцев с даты обращения в территориальный орган ПФР с заявлением о распоряжении.

Дополнительная информация о материнском капитале

  • право на получение материнского капитала предоставляется только один раз;
  • изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата;
  • срок, когда можно обратиться в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребёнка), не ограничен;
  • заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении 3 лет. Кроме этого, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трёхлетнего возраста второго ребёнка. Это правило распространяется на все кредиты и займы на приобретение или строительство жилья;
  • материнский капитал освобождает от налога на доходы физических лиц;
  • материнский капитал предоставляется не конкретному ребёнку, а родителям, семье;
  • сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;
  • обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;
  • заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.
  • средства материнского капитала можно направить на оплату пребывания ребёнка в дошкольном учреждении (садики), школах.(с декабря 2011 года)
  • официально программа материнский капитал действует до 31.12.2018 года (ч.1 ст. 13 федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), но власти неоднократно заявляли об эффективности такой политики и что в будущем такая поддержка молодых семей будет продолжена.

Как купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала?

Взять ипотеку по специальным программам с использованием материнского капитала предлагают такие банки, как ВТБ 24 — программа «Ипотека + материнский капитал», Сбербанк — «Ипотека с государственной поддержкой», ПАО «Связь-Банк» — программа ипотечного кредитования «Материнский капитал», позволяющая использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса за приобретаемую недвижимость, а также банк, специализирующийся на ипотеке, «ДельтаКредит» и др. Кроме того, свой продукт есть также у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое реализует собственные программы через регионального оператора – Владимирский городской ипотечный фонд на территории Владимирской области.

Часто задаваемые вопросы

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Для этого, помимо остальных документов, вам необходимо будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в договоре жилое помещение. Однако, часто договоры в рамках программы «Молодая семья» оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита – «на приобретение жилого помещения по адресу...».

Если в семье рождаются двойняшки, кто из них получатель материнского капитала? Или сумма удваивается?

Получатель материнского капитала не ребенок, а взрослый, как правило, мать. С точки зрения получения материнского (семейного) капитала не принципиально, кто из двойняшек будет объявлен "вторым ребенком". Сумма материнского капитала при этом не удваивается.

Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида?

1. Обратиться в учреждение здравоохранения для заполнения направления на медико-социальную экспертизу (МСЭ). 2. Затем необходимо обратиться в орган медико-социальной экспертизы с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала. 3. После того, как орган МСЭ рассмотрит заявление, проведет освидетельствование и дополнит ИПРА сведениями о рекомендации приобретения необходимого товара или услуги, семья может их приобретать. Нужно сохранять все сопутствующие платежные документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т. д. Внимание! ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения. 4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара. Орган соцзащиты должен составить акт проверки наличия товара, один экземпляр которого остается семье для представления в Пенсионный фонд России. 5. После этого владелец сертификата обращается в территориальный орган Пенсионного фонда (можно обратиться через МФЦ) за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры. Кредит взят под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. В Федеральном законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.