29
Мая
2020
Электронная регистрация сделки: как сохранить время при покупке квартиры?

Самоизоляция во многом изменила нашу жизнь. И какие-то изменения – это несомненный шаг вперед. В их числе и новая услуга во Владимирском Ипотечном фонде – электронная регистрация сделки.

Вся суть сервиса электронной регистрации заключается в дистанционной подаче и получении документов по приобретению квартиры на государственную регистрацию в Росреестр. Услуга функционирует на новой платформе ВГИФ.онлайн.
Главное отличие новшества от классической работы по сделке в том, что покупателю и продавцу теперь не нужно лично посещать Росреестр, чтобы подать документы, а потом и получить их после регистрации. Теперь абсолютно все документы (ДДУ, ДУПТ и ДКП) подписываются в электронном виде, отправляются в Росреестр через платформу ВГИФ.онлайн, а позже возвращаются на электронную почту обеих сторон.

Как это работает?
● ВГИФ осуществляет выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), отправляет электронный пакет документов в Росреестр и контролирует его получение, а также высылает участникам сделки квитанции для оплаты госпошлины.
● В свою очередь обе стороны сделки приходят в офис фонда для выпуска УКЭП. Это можно сделать как непосредственно перед самой сделкой, так и заранее. Выпуск УКЭП происходит при наличии паспорта и СНИЛС и занимает не больше 10-15 минут.
● После этого через приложение на телефоне или планшете участники сделки подписывают УКЭП пакет документов, а ВГИФ отправляет его в Росреестр и выдает квитанции для оплаты.
● После регистрации и получения от Росреестра документов ВГИФ уведомляет стороны о проведенной регистрации.
На этом процедура считается завершенной.

Что необходимо для сделки?
● Согласованный проект Договора приобретения (ДДУ, ДУПТ, ДКП).
● Иные документы должны быть подписаны УКЭП теми, кто их физически подписал/заверил (например, нотариальная доверенность, Брачный договор, Согласие супруга – УКЭП нотариуса, Постановление опеки – УКЭП главы города и прочее).
● У всех сторон должна быть возможность установить на телефон специальное приложение для электронного подписания пакета документов по электронной сделке. Если такой возможности нет, ВГИФ может предоставить служебный планшет.

Какие выгоды можно получить, воспользовавшись услугой ЭРС?
● Максимальная экономия времени.
● Отсутствие бумажной волокиты.
● Уведомление о статусе документов обеих сторон сделки в режиме онлайн.

Кстати! В ближайшем будущем наряду с электронной регистрацией сделки, возможно, появится и электронная выдача ипотечного кредита. А это еще один ощутимый бонус для наших заемщиков.

Чтобы понять, действительно ли необходима в конкретном случае электронная регистрация сделки, клиенту достаточно обратиться в Ипотечный фонд. Наши специалисты по недвижимости сразу помогут определиться, нужна ли данная услуга. Звоните нам, и мы с удовольствием расскажем обо всех подробностях и дополнительных условиях.