Мечтаете о новоселье? Заботитесь о будущем своих детей? Ипотечный кредит - наилучшее решение для тех, кто, не успев накопить полную стоимость квартиры, хочет решить свои жилищные проблемы сегодня.

Преимущества неоспоримы.

Как заблуждался Булгаков, написав, что квартирный вопрос испортил москвичей, оказалось, не только их. Статистика неумолима, десятки миллионов жителей России испытывают острую нехватку квадратных метров. Многие из них живут в аварийных домах. А необеспеченность жильем молодежи - одна из основных причин низкой рождаемости. Владимирский ипотечный фонд недавно провел исследования, которые показали, что порядка 100 000 семей только во Владимире хотят улучшить жилищные условия. Как? С помощью ипотечного кредитования!

Еще несколько лет назад человек, придя в автосалон, стеснялся и краснел, объявляя менеджеру, что собирается приобрести машину в кредит, поскольку у него нет полной суммы. Теперь покупка автомобиля в кредит стала нормальной практикой. Специалисты прогнозируют, что такая же ситуация через несколько лет будет и на рынке жилья. Цены на недвижимость продолжают расти (только за последний год во Владимире цены на квартиры выросли в два раза), и копить на квартиру можно долго и тщетно. Ипотечный кредит позволяет купить квартиру уже сегодня при наличии только части средств.

Ипотека - это система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости. Ипотечный кредит предоставляется под залог приобретаемой или уже имеющейся недвижимости и предназначен исключительно для покупки жилья. Это может быть как объект вторичного рынка, так и квартира в строящемся доме. Получить ипотечный кредит может любой гражданин РФ в возрасте от 18 до 75 лет на срок от 5 до 30 лет. Например, если заемщику 50 лет, то он может получить кредит на 25 лет. Заемщик сразу становится собственником квартиры, где имеет право проживать и зарегистрировать членов своей семьи.

Преимущества ипотеки неоспоримы, и это уже оценили 500 семей, которые заключили с Владимирским ипотечным фондом договоры на улучшение жилищных условий и уже отпраздновали новоселье. Успешность работы фонда и востребованность ипотеки подтверждает следующий факт: в феврале 2006 года Владимирский ипотечный фонд занял третье место по России по динамике роста объемов кредитования, уступив место только Москве и Московской области. Так, только за первые 8 месяцев 2006 года ВИФ выдал кредитов на сумму свыше 197 миллионов рублей.

Ипотека без риска.

Владимирский ипотечный фонд (ВИФ), учрежденный Администрацией г. Владимира, при тесном сотрудничестве с Администрацией Владимирской области участвует в реализации областной целевой программы "Развитие и поддержка ипотечного жилищного кредитования во Владимирской области на 2006-2010 годы" и "Программы ипотечного жилищного кредитования населения города Владимира" в рамках реализации Национального проекта Президента России "Доступное и комфортное жилье – гражданам России".

Владимирский ипотечный фонд выдает кредиты/займы жителям города Владимира и Владимирской области как на покупку вторичного жилья, так и на приобретение нового жилья в строящихся ипотечных домах. Величина кредита определяется размером совокупного дохода заемщика (заемщиками могут быть до трех человек, даже не состоявших в родстве). Ипотечный фонд даже в теории не может быть пирамидой, так как в отличие от строительных пирамид, он не собирает с населения деньги, а, наоборот, выдает их в виде кредитов. И рискует в данном случае не граждане, а фонд.

Приоритетным направлением работы ВИФ также является строительство ипотечного жилья. Первый ипотечный дом на 108 квартир по ул. Тихонравова был введен в эксплуатацию в декабре 2005 года. В октябре этого года будет сдан 95-квартирный дом на ул. Комисарова. В конце 2007 года еще 210 семей отпразднуют новоселье, вселившись в дом на ул. Соколова-Соколенка. Ведутся проектные работы по строительству жилого комплекса в 8-ом Юго-Западном районе. Все квартиры сдаются "под ключ" – заселяйся и живи. Ведь многие для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, продают старые квартиры.

Доступные условия кредитования, отсутствие "скрытых платежей", низкая процентная ставка, минимальный первоначальный взнос и максимальные сроки кредитования, юридическая чистота сделок, досрочное погашение кредита без штрафов, минимальный пакет документов для оформления сделки – вот преимущества ипотечного кредитования во Владимирском ипотечном фонде. Если кто-то до сих пор сомневается в доступности ипотеки, приведем простой пример. Семья хочет улучшить свои жилищные условия: продать однокомнатную и купить двухкомнатную квартиру. На недостающую сумму в 400 000 рублей семья может взять ипотечный кредит. При такой сумме кредита ежемесячный платеж составит порядка 4 500 рублей.

Пять шагов к новоселью с ВИФ.

Шаг первый. Семья, желающая приобрести квартиру, обращается во Владимирский ипотечный фонд.

Шаг второй. Заемщик предоставляет в фонд необходимый пакет документов для проведения андеррайтинга (процедуры оценки платёжеспособности заемщика).

Шаг третий. После положительного решения вопроса о выдаче кредита производится подбор жилья на вторичном рыке недвижимости. При желании заемщика подбор квартир может провести фонд (при фонде работает своя риэлтерская компания). Это даст дополнительные гарантии заемщику, что на его жилье не будут претендовать другие лица.

Квартиру можно выбрать в строящихся ипотечных домах.

Шаг четвёртый. Продавец и заемщик подписывают все необходимые документы и квартира оформляется в собственность заёмщика. Специалисты ВИФ осуществляют полное сопровождение сделки вплоть до получения покупателем свидетельства о праве собственности на приобретённую квартиру.

Шаг пятый. Через пять дней жильё становится собственностью заёмщика, после чего он начинает погашать кредит. Вся процедура занимает около двух недель.