В то время, как финансовые рынки продолжает сотрясать кризис, владимирцы с беспокойством следят за происходящим с банками и ипотекой. Как изменятся требования к заемщику в связи с финансовым кризисом? Реально ли купить квартиру без первоначального взноса?  На эти и другие вопросы на "Прямой линии" читателей "Комсомолки" ответил генеральный директор Владимирского ипотечного фонда  (ВИФ) Сергей  Николаевич Киселев.

 

- Меня зовут Марина. Какие есть льготы для молодых семей? И что нужно сделать, чтобы их получить?

 

ВИФ осуществляет свою деятельность в рамках стандартов ипотечного кредитования Федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию (ОАО "АИЖК"), которые носят социально ориентированный характер. Дополнительных льгот действующие стандарты ОАО "АИЖК" не предусматривают. Фонд, учитывая социальную незащищенность таких слоев населения, предусматривает 20% скидку в оплате услуг по формированию кредитного дела, оценке платежеспособности заемщика, составлению необходимого пакета документов, проведению ипотечной сделки. Кроме того, как молодая семья, Вы имеете право на получение субсидии на приобретение квартиры. Во Владимире по вопросам выдачи субсидий для молодых семей Вам нужно обратиться в Администрацию города Владимира, которая находится по адресу: ул. Горького, д. 40, телефон 36-28-97.

 

- Здравствуйте, это Валентина. Взяла у вас кредит 2 года назад. Беспокоюсь, что будет, если банк, через который мне предоставили кредит, разорится? Не потребуют ли у меня немедленно вернуть всю сумму?

 

Все обязанности заемщика по досрочному возврату кредита оговорены в кредитном договоре. В договоре, заключенном с ВИФ, такой обязанности нет. Банк, через который изначально предоставляется кредит, по причине продажи закладной (прав по кредиту) в ОАО "АИЖК" перестает быть получателем платежей по кредиту. Банк после этого осуществляет лишь прием и перевод платежей текущему залогодержателю.

 

- Дмитрий беспокоит. Кругом сплошной кризис: кинулся в один банк за кредитом – не выдают, в другом – ограничение по сумме. Что у вас?

 

Фонд строит доверительные и открытые отношения с заемщиками, оперативно решает возникающие вопросы. В нашей работе кризисов быть не должно. Мы по-прежнему предоставляем кредиты, приходите. В это сложное для кредитных организаций время ВИФ не только продолжает предоставлять кредиты,  но и открыл доп. офис  в ТК "Северные Торговые Ряды" (вход со стороны ул. Гагарина, 2 этаж).  

 

- Добрый день! Повлияет ли каким-нибудь образом на сроки и завершение строительства нового ипотечного дома на ул. Нижняя Дуброва, д.21 сложившаяся финансовая обстановка в стране. СМИ пишут о приостановлении многих строек. Будут ли сданы квартиры в ипотечном доме в намеченные ранее сроки?

 

- Не смотря непростую финансовую обстановку в стране и мире, увеличение ранее запланированных сроков строительства не планируется. Дом по-прежнему строится с опережением графика. Кроме того, нами введен новый кредитный продукт – "Новостройка под залог", суть которого - предоставление кредита на долевое строительство под залог имеющегося в собственности жилья, причем только в этом продукте первоначальный взнос по кредиту, может быть снижен до 0%.

 

- Это Василий. В каких случаях возможно изменение ставки по ипотечному кредиту? Могут ли ее повысить без моего согласия?

 

По кредитам, выданным по стандартам ОАО "АИЖК", процентная ставка фиксированная и не подлежит изменению на всем протяжении выплаты кредита.

 

- Добрый день. Анна. Как изменяться требования к заемщику в связи с финансовым кризисом? Какие виды дохода будут учитываться?

 

Формальных изменений стандартов ОАО "АИЖК" в отношении требований к заемщикам не произошло. Решения о предоставлении кредита стали более взвешенными, более строго ориентируясь на сферу деятельности заемщиков, их образование и стаж работы.

 

- Это Артем Геннадьевич. Скажите, возможно, ли досрочное погашение кредита?

 

Досрочное погашение кредита по стандартам ОАО "АИЖК" возможно по истечении 6 месяцев с момента его получения, без каких либо штрафных санкций. Но минимальная сумма досрочного погашения кредита не может быть менее 10 000 рублей.


- Васильев моя фамилия, такой вопрос: есть квартира-хрущевка, могу ли я оставить ее в залог, пока строится новое жилье?

 

Да, такое возможно по нашему новому продукту "Новостройка под залог", суть которого -предоставление кредита на долевое строительство под залог имеющейся в собственности у заемщика (или 3-х лиц) жилой недвижимости.

 

Ника Елкина.

"Комсомольская Правда-Владимир" от 20.10.2008