Дорогая моя квартира
Дорогая моя квартира
Лидеры строительной индустрии Владимирской области заявляют о существенном снижении спроса на жилье по сравнению с 2012-2014 годами. Заместитель исполнительного директора Владимирского ипотечного Фонда Жанна Белянкина отмечает, что в 2016 году предпочтения владимирцев сместились в сторону покупки жилья в новостройках (доходит до 70%), поскольку ипотечное кредитование более доступно, чем жильё на вторичном рынке.
Жанна Белянкина, заместитель исполнительного директора Владимирского ипотечного фонда
Из-за снижения платёжеспособности населения на рынке недвижимости появилось много нестандартных предложений, говорит Жанна Белянкина:
Руководитель отдела продаж группы компаний «Консоль» Александр Иоффе пояснил, что проблема падения спроса на недвижимость существует уже не первый год - в 2015 году относительно 2014 года по России договоров купли-продажи зарегистрировано меньше на 18%. По прогнозам, в 2016 году будет зарегистрировано на 20% меньше договоров долевого участия. По мнению Иоффе, это связано с тем, что у большинства людей из-за кризиса пропала уверенность в завтрашнем дне:
Александр Иоффе, руководитель отдела продаж ГК «Консоль»
При этом, по прогнозам риелтеров, логичного снижения цены квадратного метра жилья из-за отсутствия спроса на рынке недвижимости не последует, просто квартиры станут меньше, как и вес продуктов питания в привычных на глаз упаковках:
Падения цен на рынке недвижимости не стоит ждать еще и из-за вероятной отмены государственной программы субсидирования ставок по ипотечным кредитам, и в связи с грядущим ужесточением законодательства для застройщиков.
Согласно закону, призванному обеспечить гарантии дольщикам, в переходный период с 2016 по 2020 год, застройщик сможет продавать квартиры в строящемся доме только с использованием специального банковского счёта, который будет открываться на основании договора, заключенного тремя сторонами: застройщиком, дольщиком и банком. А с 2020 года предполагается полный отказ от долевого строительства - застройщик сможет продать квартиру только после того, как дом введут в эксплуатацию.
Чтобы повлиять на неутешительную статистику на рынке недвижимости, застройщики и банкиры Владимирской области решили устроить во Владимире аналог «чёрной пятницы» (Black Friday) по продаже недвижимости, акции, которая уже два года успешно проводится в Москве.
Со 2 по 4 декабря в рамках акции «Финальная распродажа новостроек» крупнейшие застройщики Владимира предложат более 800 объектов недвижимости в 12 жилых комплексах со скидками от 200 до 300 тысяч рублей с квартиры, а банки - выгодные условия кредитования в рамках акции.
В отличие от московской «черной пятницы», где все операции можно провести только в онлайн-режиме через интернерт, участникам акции во Владимире предложат электронную регистрацию на официальном сайте, однако ознакомится с предложениями застройщика и забронировать квартиру можно будет при личной консультации.
В акции будут участвовать 10 строительных компаний, работающих по 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который защищает участников долевого строительства от возможных рисков.
Застройщики рассчитывают, что за три дня акцией заинтересуются более 3 тысяч человек. Примерно треть предложенных к распродаже объектов, по прогнозам, будут забронированы, а половина из забронированных квартир, возможно, будет приобретено.